Hírek
2015. Március 12. 06:00, csütörtök |
Belföld
Forrás: onlinejogsebesz.hu
Haszonélvezet, ajándékozás, ingatlan
Haszonélvezet, ajándékozás, ingatlan témakörben segít ezúttal az onlinejogsebesz.hu! Ne feledje, joga van kérdezni!
Kérdés:
Tisztelt Jogsebész!
Segítséget szeretnék kérni. Édesapám anno az én nevemre vett egy tanyát Békés megyében és ő mint haszonélvező szerepelt. Viszont az ingatlant nem használjuk, mivel felkőltöztünk Sopronba. Édesapám nekiajándékozta az ingatlant egy ismerősének ajándékba, de erről semilyen papír nem készűlt. Azóta a tanyán az áramot kikötötték tartozás végett, mert az apám ismerőse nem fizette a számlát, de még mindig ott lakik és ott is szeretne. A kérdésem az lenne, hogy mit tudok csinálni ilyen esetben? A tanyára nem fizetek semmit se adót se semmit, nem tudom, hogy kéne e egyátalán fizetnem valamit. Gondolkoztam már töbféle megoldáson is. Pl írni egy szerződést hogy amennyiben átválalja az ingatlanon lévő tartozást úgy az övé az ingatlan. Vagy milyen megoldás lenne még? Válaszát és segítségét előre is nagyon szépen köszönöm.
Válasz:
Tisztelt Kérdező!
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) 5:39. §-ának (1) bekezdése alapján fő szabály szerint átruházással a dolog tulajdonosától lehet a tulajdonjogot megszerezni. Ennek megfelelően Ön, mint tulajdonos ajándékozhatja el az ingatlant, a haszonélvező nem. Ha az ingatlanra nem tart igényt, akkor azt más személyre átruházhatja (eladhatja, elajándékozhatja, stb.), amely következtében a tulajdonjoga megszűnik, és tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásban törlik. Az ingatlan ügylethez szükséges ügyvéd vagy közjegyző közreműködése.
Az áramszolgáltatóval tisztázni kellene, hogy az ingatlan, mint fogyasztási hely vonatkozásában mely felhasználót milyen összegben terhel áramdíj tartozás, mert nemcsak tulajdonos, hanem más felhasználó is köthet villamos energia vásárlási szerződést. Az adós személyének és a tartozás összegének ismeretében lehet megvizsgálni a további jogi megoldásokat.
A problémára nem kizárólag az általunk megírt válasz lehet a követendő példa, elképzelhető, hogy létezik más megoldás, a kérdés más nézőpontból való megközelítése.
A fenti témáról további kérdéseket olvashat, illetve kérdéseket tehet fel oldalunkon a www.onlinejogsebesz.hu weboldalon.
Ne feledje, joga van kérdezni!
Tisztelettel:
dr. Balogh Krisztina ügyvéd
onlinejogsebesz.hu
Ezek érdekelhetnek még
2024. Május 02. 06:47, csütörtök | Belföld
Idén 2,5, jövőre 4,1 százalékos gazdasági növekedéssel számol a kormány
Az idei évre 2,5 százalékos gazdasági növekedéssel számol a kormány, míg a jövőre 4,1 százalékkal
2024. Május 02. 06:44, csütörtök | Belföld
Vitályos Eszter: a kormány minden megtesz a bérek növekedéséért
A kormány ezután is mindent meg fog tenni azért, hogy Magyarország gazdasága újra erős legyen, a magyar embereknek legyen munkája, és a bérek tovább növekedjenek
2024. Május 01. 09:19, szerda | Belföld
20 éve csatlakozott Magyarország az Európai Unióhoz
Hosszú évek után teljesült a magyarok vágya, most mégis sokan szkeptikusan a csatlakozás helyességét illetően.
2024. Május 01. 06:00, szerda | Belföld
Nagy Márton: a kormány üdvözli, hogy az üzemanyag-kereskedők megértették és elfogadták a kormány szándékait
A kormány üdvözli, hogy az üzemanyag-kereskedők megértették és elfogadták a kormány szándékait, és önkéntesen csökkentették az áraikat